FASES DEL ENCARGO PROFESIONAL PARA LA
REDACCIÓN DE UN PROYECTO DE DECORACIÓN
[Toma de Contacto con el Cliente]
En esta etapa se interpretan las ideas y necesidades del cliente, exponiendo las variables del proceso de actuación, se establece un valor de costo aproximado para la ejecución material de obra en relación de los m2 del local, así como por las calidades fijadas y se establecen los tiempos necesarios para la redacción del proyecto y los de la ejecución de la obra.
[Presentación de Nota de Encargo por Prestación de Servicios]
Se presentará nota de encargo para su aceptación, con carácter contractual, en la que se definen servicios ofertados, estableciéndose los honorarios por estos, en el que se incluye una estimación del presupuesto de ejecución material de obra.
[Asesoramiento, Estudios Previos y Redacción de Anteproyecto]
Canalizando toda la información y especificaciones disponibles, el decorador despliega todos sus conocimientos en los distintos ámbitos, generando las distintas propuestas, diseñando espacios personalizados donde se combinan la creatividad y la funcionalidad, que son ofrecidas al cliente en un informe, acompañado de una presentación en perspectiva del interior del local y de fachada, en el que se incluye un resumen económico por partidas de presupuesto de ejecución material de la obra para su aceptación.
[Redacción de Proyecto de Ejecución]
Una vez que el diseño del anteproyecto y el resumen económico se adecuan a las expectativas de la propiedad se formaliza el proyecto, que cuenta con toda la documentación gráfica necesaria para posibilitar el buen desarrollo de la obra, adjuntándose, memorias de calidades y se cumplimentarán las fichas justificativas de obligado cumplimiento para la solicitud de permisos y legalización de la obras, se incluirá una medición pormenorizada y valoradas e incorporando un pliego de condiciones que regularan las relaciones entre propiedad, empresa contratista y competencias del técnico decorador. Este proyecto será visado por el Colegio Oficial de Decoradores.
[Ejecución de Oras con Dirección Técnica, Mediante Visitas Periódicas]
En esta fórmula de dirección técnica, la responsabilidad de las contrataciones de gremios, oficios y materiales, recae sobre la propiedad, mientras que el seguimiento periódico de la obra se realizará mediante visitas técnicas semanales del decorador, redactando las certificaciones necesarias, quedando regulada la relación entre director técnico y empresa contratista o en su caso, los gremios u oficios participantes, mediante la ratificación, por parte de estos del pliego de condiciones.
[Ejecución de Oras con Dirección Técnica, Mediante Gestión Integral]
En esta fórmula de dirección técnica, “llave en mano” la responsabilidad de las contrataciones de gremios, oficios y materiales, recae sobre el decorador, teniendo como obligaciones previas al comienzo de la obra, la redacción de estudios comparativos, informes de control de costes, realizando las gestiones, de compra y contratación de los recursos humanos, de cada uno de los oficios que participan en la ejecución material de la obra, se perfeccionará un planning de ejecución, especificando las duraciones parciales y totales de la obra, ejerciendo una supervisión continuada, para la perfecta ejecución de las labores y redactando las certificaciones establecidas, quedando regulada la relación entre director técnico y los gremios u oficios participantes, mediante la ratificación, por parte de estos del pliego de condiciones.
[Ejemplo de un proyecto tipo]
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